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住建部:商品房库存不足城市 应更多新建棚改安置房

赵莹莹 北京晚报 2018年07月16日 09:16

  昨日,住建部召开吹风会强调,要因地制宜推进棚改货币化安置,商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方,应有针对性地及时调整棚改安置政策,更多采取新建棚改安置房的方式。

  上半年全国开工363万套

  2018年《政府工作报告》中提出,启动新的棚改三年攻坚计划,其中今年计划开工580万套。住建部昨日披露,今年1到6月份,全国棚户区改造已开工363万套,占目标任务的62.5%。下一步,住建部将按照三年棚改攻坚计划的要求,指导督促各地扎实推进棚改工作。各地应当及早开工新建项目,加快建设续建项目,加大棚改配套基础设施建设力度,努力做到配套基础设施建设与棚改安置住房同步规划、同步报批、同步建设、同步交付使用,严格工程质量监督管理,让更多困难群众早日“出棚进楼”,住得放心、舒心。

  合理界定棚改范围和标准

  “这些年,各地对棚户区范围和标准的执行,总体上是好的,但一些地方还存在一些问题。比如,有的地方将棚改政策覆盖范围扩大到了一般建制镇,有的将道路拓展、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋拆迁改造项目纳入了棚改范围,也有的把房龄不长、结构比较安全的居民楼纳入了棚改范围。”住建部称,要进一步合理界定和把握棚改的范围和标准,各地要坚持既尽力而为、又量力而行的原则,切实评估论证财政承受能力,不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子。

  因地制宜推进货币化安置

  棚改安置方式主要分为实物化安置和货币化安置。所谓实物化安置就是政府给拆迁户置换房子,货币化安置则是政府直接发放资金让拆迁户自己购房。在2008年棚改全面启动之初,实物化安置是棚改的主流,但因收效甚微,2015年,国务院提出要积极推进棚改货币化安置。

  “引导棚改居民选择货币化安置方式,既促进房地产去库存,也避免重复建设。但是2016年以来,一些地方在房地产市场发生变化、商品住房库存已经不多的情况下,没有有针对性地及时调整完善政策,棚改货币化安置比例仍然偏高。”住建部相关人员透露,住建部已经采取措施,督促这些商品住房库存不足、房价上涨压力较大的市县,及时调整棚改安置政策,更多采取新建棚改安置房的方式。下一步,各地也要因地制宜推进棚改货币化安置。商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方,应有针对性地及时调整棚改安置政策,更多采取新建棚改安置房的方式;商品住房库存量较大的地方,可以继续推进棚改货币化安置。

  “从此次会议内容可以看出,未来棚改的基础设施建设等力度依然会强化,但是棚改背后的金融财政工作预计会有收紧的导向。”在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,棚改货币化安置的做法不会退出,但会基于各类实际情况展开,商品房库存不足、房价上涨压力大的城市未来将收紧货币化安置的力度。

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