地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

10强房企前三季揽金3万亿元 土地资源集中度加速提升

王 峥 中国经济网—《证券日报》 2018年10月10日 09:36

  进入10月份,龙头房企陆续公布了前9个月的销售业绩,其中超过千亿元的房企数量多达19家。

  房企销售额稳步提升

  10月3日,中国恒大发布公告称,其9月份完成合约销售金额630.1亿元,完成合约销售面积599.8万平方米,环比分别上涨56.5%和57%,并创下今年单月销售额新高。2018年前9个月,恒大累计实现销售金额4480.9亿元,累计合约销售面积约4263.7万平方米。

  对此,有业内人士指出,中国恒大9月份销售额的增长,一方面是公司加快了推盘速度,另一方面则是加强了促销力度。据悉,自8月底开始,恒大推出了全国在售楼盘8.9折的优惠活动。

  除了中国恒大外,融创中国也在10月7日公布了前9个月的销售简报。截至2018年9月底,融创中国实现合约销售金额3219.8亿元,同比增长55%,合约销售面积约2084.5万平方米,合约销售均价约15450元/平方米。其中9月份实现新增预订销售金额547.3亿元,同比增长24%。

  而根据中国指数研究院发布的《2018年1月-9月中国房地产企业销售业绩T100》研究报告显示,碧桂园继续以5529.3亿元领跑,恒大与万科的销售额也均超4300亿元,第一梯队三家房企的销售均值为4768.2亿元,同比增长率均值为20%。

  剔除上述三家企业,1000亿元-4000亿元的企业还有16家,销售额均值为1582.7亿元,同比增长率均值为52.6%;500亿元-1000亿元的企业有20家,销售额均值为735.4亿元;100亿元-500亿元的企业销售额均值为289.8亿元;TOP100门槛升至177亿元。

  整体来看,2018年1月份-9月份,TOP100房企销售额稳步增长,其中前10的房企销售总额达29858亿元。

  报告指出,2018年前9个月房企销售步伐较为稳健,多数房企完成全年销售目标问题不大,但有少数房企完成目标仍存在较大压力。在此背景下,许多房企提高货量供应,加大推盘和营销力度,加速项目去化和销售回款,以促进全年销售目标完成,如恒大下半年有近7000亿元的销售货值;龙湖表示将在下半年集中推盘,下半年货源可达2000亿元;泰禾将体量庞大的广州院子、福建红树湾院子、厦门湾、青云小镇等项目于下半年集中入市,并把回款定为年度工作重中之重。

  土地资源集中度提升

  不过,虽然伴随房地产市场调控的深入,房企的销售压力不断增大,但为了在将来的市场中仍可占据一席之地,大部分房企在项目的储备上都保持着积极的态度。

  从拿地金额来看,今年前9个月,碧桂园、万科、保利继续占据排行榜的三甲地位。其中碧桂园以1198亿元的拿地金额位居榜首,万科以1163亿元稳居第二位,保利以 869 亿元位居第三位,三家房企的拿地金额均超过800亿元,碧桂园和万科更是以超1100亿元的拿地金额领先行业。

  而TOP10房企前9个月拿地总金额达6994亿元,占TOP50企业的45.1%,较1月份-8月份占比上升0.6个百分点,龙头房企在土地市场的优势凸显,土地资源集中度加速提升。

  值得注意的是,限地价、限房价、竞自持、竞配建、共有产权用地等成为热点城市推地的重要要求,对于企业来说,这些限制条件对项目盈利和周转带来一定压力,且对企业资金实力提出了更高的要求。

  此外,从各城市群拿地金额来看,长三角仍是房企重点关注区域,中西部关注度逐渐提升。长三角作为一个多核心发展的区域,其领先的经济水平、发达的交通以及完善的配套设施吸引着大量优秀人才,再加上长三角城市群推出土地的城市数量较多,土地市场持续火热,一直被视作房企重点投资的区域。同时,随着中西部地区经济崛起及产业转移,中西部地区土地市场热度升温。2018年1月份-9月份,长三角地区TOP10企业拿地总额达2818亿元,位列首位;中西部和珠三角区域以2118亿元和1718 亿元分列第二、第三位;环渤海地区拿地总额位居第四位,为1141亿元。

  而从城市群拿地企业来看,龙头房企继续坚持广布局策略,中小房企则聚焦区域深耕发展战略。如碧桂园、万科在4个榜单中均有上榜,其中碧桂园在中西部榜单中以384亿元位列榜首,在其余三个榜单中均位列前三,万科在长三角区域以459亿元位居首位,在环渤海和中西部区域均位居第二;中海在环渤海和中西部榜单中均有上榜,并以190亿元拿地总金额位居环渤海榜首;保利则在珠三角和中西部区域榜单上榜,且以423亿元位列珠三角区域榜单首位;龙湖、华润、中梁则在各城市群榜单中出现两次。

       加入新浪乐居中铁春风十里买房置业群房产资讯、团购打折、购房知识一手掌握


(添加好友时请备注中铁春风十里网友加群

周新闻排行

精品推荐

更多>
tt百子湾家园
百子湾家园 3室2厅 建面138平
810
tt京投万科金域公园
京投万科金域公园 2室1厅 建面85平
365
tt八达岭孔雀城
八达岭孔雀城 1室2厅 建面55平
48
tt小关北里
小关北里 3室1厅 建面87平
690
tt八达岭孔雀城
八达岭孔雀城 3室2厅 建面99平
104
tt首创新悦都
首创新悦都 3室1厅 建面89平
368
tt首创新悦都
首创新悦都 2室2厅 建面71平
273
tt中国铁建国际花园
中国铁建国际花园 3室2厅 建面89平
345
tt千鹤家园
千鹤家园 3室1厅 建面138平
1100
tt华威西里
华威西里 2室1厅 建面73平
425

你可能感兴趣的小区

天通苑
天通苑 40552 元/平
售3212套 昌平区 天通苑
太阳公元
太阳公元 143485 元/平
售1871套 朝阳区 太阳宫
世纪城
世纪城 74483 元/平
售1761套 海淀区 世纪城
三环新城
三环新城 55937 元/平
售1611套 丰台区 玉泉营
万年花城
万年花城 63230 元/平
售1357套 丰台区 玉泉营
您还可能感兴趣的小区: 太阳星城 | 北苑家园 | 翠成馨园 | 富力城 | 芳城园 | 三环新城7号院
联系人[0/0]
您有 条未读消息