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今年杭州楼市“一哥”将在滨江和万科之间诞生

钱江晚报 2018年10月11日 18:00

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前三季度杭州房企销售金额榜单近日出炉,滨江以231.97亿元,反超了领跑大半年的万科(224.19亿元),争得领头羊之位。而全年楼市“一哥”也将在这两家房企中诞生。

滨江反超万科

两房企将争夺年度“一哥”

去年年底,万科以281亿元的总销售金额,成为2017年杭州房企销冠,改写了多年来绿城、滨江、万科三驾马车的座次。今年年初,滨江集团掌门人戚金兴明确表示,要为本土房企重新夺回杭州市场老大的位置。

滨万之争相当激烈。在半年度的成交金额榜单上,万科以154.41亿元的成绩,仅领先滨江6亿元。第三季度结束,滨江反超万科近7.8亿元,冲上“一哥”的位子。

滨江和万科也是杭州市场在前三季度销售额突破200亿元的唯二房企。目前位列第三的融创销售额156.53亿元,与滨江和万科差距不小,就此判断,2018年全年的房企销冠将在滨江和万科中间诞生。第三名目前看来,融创和融信的机会较大。

进入冲刺阶段

房企抓紧出货换钱拿地

万科董事会主席郁亮日前曾公开表示:万科要做的第一件事就是进行战略检讨,以“活下去”为最终目标。最后一个季度是冲刺阶段,不少房企准备以价换量,回笼资金。

一方面为了完成指标,在年终排名上有个不错的名次,另一方面,也有不少开发商认为土地价格正在调整过程中,准备好弹药,找准时机抄底,对冲之前高价拿地的风险。“我们公司的策略很明确,不求高利润,保本出货,准备好弹药,年底或明年上半年可能是拿地良机。”杭州一外来房企营销负责人告诉钱报记者,“只要接下去拿地的价格合理,今年下滑的利润,就可以在明后年赚回来。”

目前来看,中小房企、超高负债房企的生存压力比万科大得多,万科说“活下去”的同时,第三季度却在全国花了500亿元买地。万科加快资金回笼,显然是未雨绸缪,等待下一个春天。 本报记者 楼肖桑 王佳骏

2017前三季度杭州房企销售金额操盘榜(亿元)

1 万科236.54

2 绿城187.82

3 滨江184.70

4 融创161.40

5 龙湖121.89

6 旭辉113.50

7 中铁建109.47

8 新城91.74

9 阳光城74.83

10 金地 67.30

2018前三季度杭州房企销售金额操盘榜(亿元)

1 滨江231.97

2 万科224.19

3 融创156.53

4 融信153.36

5 绿城103.72

6 阳光城98.93

7 绿地74.16

8 碧桂园73.13

9 龙湖60.35

10 中铁建58.64


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