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话题|都在搞促销!房产巨头到底嗅到了什么?降价潮来了?

乐居二手房 2018年10月11日 16:27

  今年的国庆节,拥堵成为了最热门的词语。而比拥堵更堵心的却是楼市凉凉,很多楼盘房价打折降价。地产圈最新的主角是万科,曾经的中国房地产老大,最近演了一部大戏名叫“活下去”,剧情梗概是万科在一次内部会议上喊出“活下去”。不知道多年前就已对房地产业做出“拐点到来”判断的万科如果能继续活得好,这部大戏会不会更名为“王者归来”。

  恒大是今年第一家在集团层面开展降价促销的大型房企,且在全国开展打折活动。据经济观察报报道,自8月30日至10月8日,恒大针对旗下280个城市646个楼盘推出了特惠活动,全国住宅楼盘全部8.9折、全国商铺6折起。首付款可以分期,最低首付仅需5%。不同的付款方式也有不同的优惠,3个月内付清全款享9.3折;采用商业及公积金按揭贷款的可享9.4折。购房者真能在降价销售中得到实惠吗?

  正所谓“福无双至,祸不单行”,降价后总会出现有人集体退房的“房闹”。10月7日,2018楼市惊现“第一砸”。江西上饶碧桂园因将1万/平米精装修降到了7000元/平米毛坯,就此引发业主维权,售楼处被愤怒的业主打砸。无独有偶,上海远郊浦东南郡的碧桂园的房价也从均价3.6万降到2.5万,而这次降价也引发了业主们的围堵维权。

  再配合上万科厦门项目的降价四成消息,给人的感觉就是中国楼市大厦将倾。于是,中国楼市崩盘论、拐点论再起,吓破胆的人在争相逃窜。五年一个轮回的房地产周期再现。十年前,万科拿出了拐点论,于是成就了万科从百亿质变到千亿的巨无霸。五年前,还是万科拿出了白银论,让万科巩固了地产带头大哥的江湖地位。今天,万科哭着喊出了“活下去”,业绩大涨,手头又这么宽裕,是真的活不下去还是会哭的孩子有奶喝?

  今年6月,中国房地产协会会长胡志刚警告,“现在的形势,只会让能活的活好,濒死的死掉”。作为晴雨表,北京市统计局发布的最新数据显示,今年1月至8月,北京市商品房销售面积354.2万平方米,同比下降32.8%。其中,住宅销售面积266.3万平方米,同比下降22.7%。楼市的风向真的变了吗?

  那么你所在城市房子降价了吗?你认为是真降价了还是在玩套路?现在是不是置业的最好时机呢?

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