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话题|《楼市双十一》:合肥某楼市降价未遂 网友:只有未遂的降才扎心!

新浪乐居二手房 2018年11月09日 15:12

  近些年来,房地产成了人们最为热衷关注的话题。而一旦某个东西被大部分人高度关注,各种“创造发明”也就接踵而来。过去几年,我们在楼市里学习到了什么叫茶水费,渠道费、收费维权……今天又学习到一个新词:降价未遂。

  从2017年开始,调控开始引入了“限价”,房企在申请预售证时报备的价格,必须符合调控的基调,有根红线,不能超过这个价。彼时,房企想要调价,不能往上调,但还是可以往下调。

  据中国之声《新闻纵横》报道,前不久,合肥一定位高端的楼盘每平米降价6000元,有老业主为表达不满拉起横幅进行维权,甚至有业主直接退房。这在合肥楼市引起了不小的轰动,一时间合肥楼市“遇冷”等消息频出。而后房产局长亲自前往调研,不久,房价便又回涨。

  安徽清源房地产研究院院长郭红兵认为,该楼盘降价是因为市民对于其所处的板块及其周边开发空间缺乏信心,导致项目难卖。开发商主动调整价格,通过以价换量回笼资金。目前来讲,还没有办法去判断,是否领导对该项目的这种调研是促进其把价格又涨回到2万元的这个重要的一个因素。

  无独有偶,砀山某楼盘降价后,当地政府组织召开了一次“降价未遂事件”约谈会,停办相关楼盘预售许可证,同时对4家合作银行予以处罚。有网友戏谑道“脑洞再大的段子手恐怕也难以想到这样清奇的套路。

  巧的是,合肥这座名不见经传的城市,却早就开启了房价飙升的通道。据万国置地·胡润全球房价指数2017显示,合肥是2016年全球房价涨幅最高的城市。而后更多的声音开始唱空,有媒体甚至称合肥有的楼盘价格几乎腰斩。再然后,合肥是沉寂了。但沉寂并不代表垮塌。中国房价行情网数据显示,2018年10月合肥的住宅均价为1.56万元每平,同期的长沙为1.13万元每平,成都为1.54万元每平。所以尽管一直在喊跌,合肥的房价也并不低。

  随着房价下跌的城市越来越多,不少开放商为了尽快回笼资金,不得不降价出售房子,从打折开始到明着降价,开发商为了卖房子忍着割肉般的疼痛。整体趋势就像很多人所预期的那样——房价开始真的跌了,未来能够买得起房了!但此次“降价未遂”却着实让许多人看不懂,房价就真的不能降吗?为什么会出现开发商降价了?却被约谈又怼了回去?你怎么看?

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