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“华丽转身”的虚假房地产广告 是画皮还是画心?

新浪乐居二手房 2018年12月04日 14:28

  一些看起来“高大上”的广告语,实则隐含着难以启齿的“潜台词”。从项目位置、道路交通,到周边设施、未来规划,房地产广告中充斥着不实之词。譬如,“稀缺楼盘,坐拥宁静”,可能是“项目比较偏僻,周边人气不足”;“千亩大盘,成熟社区”,可能是“开发周期比较长”;“湖景洋房,水景园林”,可能是“小区里有个小水坑,坑边可能有围栏”……

  据经济参考报不久前报道,“拥有郑东新区最密集的交通资源……10分钟到达郑州高铁东站……20分钟通达郑州高铁南站以及新郑国际机场。”郑州一房地产公司官方网站,如此介绍一处楼盘。而实际测距发现,该楼盘与郑州高铁东站直线距离14公里多,与新郑国际机场直线距离26公里多。从郑州高铁东站有一站直达该楼盘北约3公里的城际铁路站点,票务信息显示需要13分钟。记者驱车测距,一路上约有10个红绿灯,跑了30多分钟才跑完。

  不少虚假房地产广告极尽包装之能、套路颇多:品味上强调“顶级豪宅”、“高端品鉴”,建造上强调“精工细作”、“匠心雕琢”,销售上强调“全城热销”、“火爆加推”,更有一些普通的楼房,纷纷冠名“邸”、“墅”、“苑”等。

  一些商铺广告更是以洗脑式标语诱惑购房者,“足不出户,日进斗金,也许只是一间街铺的功能”、“你离富豪排行榜,也许只是一间商铺的距离”、“怎样才能让孙子成为‘富三代’,也许只是一间街铺的问题”。甚至有购房者表示,房地产虚假广告形容的天花乱坠,都快把自己逼成最强大脑了。比如“读书声声声入耳”是什么意思?说明是学区房;项目位于“双地铁、公园旁”,乍一看没什么问题,但是极有可能是建设中或规划中。

  根据全国消协组织受理投诉情况统计,2017年总共受理投诉726840件,涉及老百姓“住”方面的投诉占比4.5%,其中房屋质量、虚假宣传等成为房产投诉中的突出问题。有专家表示,由于房地产开发周期较长,很多时候人购房的时候只能主要看广告,具体房子情况如何要等到一两年甚至数年交房后才知道,这就给房地产违法虚假广告提供了生存土壤,也增加了购房者维权的难度。

  近些年受楼盘虚假广告蒙骗的业主,不少选择拉横幅维权,但是效果甚微。在今年年中住建部联合多部门宣布将在今年7月-12月份对全国30个城市进行楼市乱象专项整治行动,其中就包括了“黑中介”、惜盘捂盘、哄抬房价、虚假宣传等违规行为。如今这些整治行动已经在这30个城市陆续进行中,同时其他城市也积极响应国家部门号召,自觉地对当地楼市进行违规行为的整治打击,这些问题开始被有效的遏制,作为刚需者可以说是拍手称快。

  房地产虚假广告“画皮”之下套路深,这些年你见过什么样的楼盘虚假广告,坑到怀疑人生?

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