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2018年终盘点|“圈外大佬”进军房地产:电商巨头、IT大佬、“酒神”都“入城”了!

吴欣欣 新浪乐居二手房 2019年01月10日 09:11

  近两年,一些“圈外大佬”的出手“入局”,让房地产市场掀起了波澜,阿里巴巴和京东两大互联网行业巨头、“酒神”茅台、“国民女神”老干妈等,前后脚排队“进城”。虽然都是进军房地产市场,不过各方的着眼点却截然不同。阿里巴巴瞄准的是租房市场,而京东则直接开始推出房产销售的业务。究其原因,是因为这些“圈外”公司看到了房地产市场的商机?还是背后有着更深的打算?小编盘点了九大“圈外”大佬进军房地产的“动作”,一起来看看:

  一、映客拿地

  10月24日晚映客发布公告称,公司控股的子公司湖南映客置业控制权即将发生变更,公司以550万元的价格出售映客置业11%的股权,出售完成后,映客从51%的控股权减少至40%,而另一个股东长沙龙湖房地产开发有限公司股份则由49%增加至60%。

  这一转让的背后本质上是映客以高科技互联网公司低价拿地,然后转手给房地产开发公司进行商业开发获利的行为,这也是移动互联网第一起公开的、赤裸的土地转让事件。

  二、小米26.5亿联合华润拿地

  11月5日,“小米+华润”联合体以26.57亿元的成交价拿下北京市昌平区沙河镇七里渠南北村一块公建混合住宅用地。由于雷军曾多次公开谈及房地产,这次小米联合华润拿地也引发不少网友对“小米房子”的联想。

  三、豪掷35亿 华为深圳再拿3块地

  11月7日,华为豪掷35亿元在东莞又拿下了三幅工业地块。华为此次拿下的3宗地块总占地面积约为39.5万平方米,总成交价格约为2.56亿元,投资总额不低于35.6亿元。据了解,从今年5月至今,华为已在东莞松山湖区域连续拿下了10宗地块,总占地面积近74万方。

  四、茅台真变“茅房”!

  10月25日,贵州茅台集团在主营业务范围增加了互联网产业、房地产开发及租赁、教育、卫生、生态农业等行业内容。

  为何一个好好的酿酒厂偏偏要跑去盖房子?网上也有人调侃说,茅台与房子其实本身就很像:首先,你看茅台和房子都是在本身属性之外还衍生出了强烈的金融属性。所谓“酒喝不炒”、“房住不炒”、囤积居奇、待价而沽、利润极大,这都是茅台和房子的共同特征。

  其次,茅台和房子都常年处于舆论的风口浪尖,也面临类似的政治压力。喜欢茅台和房子的人很多,骂它们的人也很多。最后,这两者在被控制的手段方面也是一模一样,都是靠限价、限购。

  五、阿里强势进军房地产

  2017年9月末,支付宝租房业务正式上线,一个月后,支付宝宣布将有超过100万间公寓将正式入驻支付宝,在上海、北京、深圳、杭州等8个城市率先启用支付宝信用租房。

  在租房市场,阿里将为政府赋能、为企业赋能。蚂蚁金服房产租赁行业总监林雪涛向全天候科技介绍称,“智慧住房租赁平台”将在住建部12个试点城市里复制,目前已经有2—3个地方政府在跟阿里接洽。

  在为企业赋能方面,支付宝已和蘑菇租房、旭辉地产等企业合作。蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博指出,支付宝或者阿里为品牌公寓、房产中介等合作方提供服务,“如果我们颠覆他们,跟他们竞争这是非常不明智的。”

  六、京东上线二手房业务

  京东的房地产业务在2017年10月正式上线。上线初期,京东官方的数据显示,京东商城房产频道已经有82家开发商和35家服务商入驻,涉及2027个项目,覆盖超过20个城市。

  京东对房地产业务设定了宏大的发展目标,称要在5年内成为流量、线上交易量双料冠军。京东房地产部总经理曾伏虎曾表示,京东房产的定位是大地产时代的服务平台,“新房、二手房、租赁房这些业务我们都会覆盖。

  今年10月,上线二手房业务,号称“重构线上线下服务全流程”,在上线当天与我爱我家、诸葛找房等签署合作协议。

  七、苏宁易购“没有中介的二手房交易平台”

  2018年8月,苏宁易购在南京推出苏宁有房,定位“没有中介的二手房交易平台”,强调直买直卖的C2C模式,买家与卖家直接沟通,苏宁提供原由中介承担的服务。以苏宁小店为依托,为用户提供全流程签约、贷款、过户、交房等服务,按套收费,每套服务费9999元。

  八、老干妈继承人强势进入房地产

  目前已经把老干妈的所有股权都分给了自己的两个儿子,其大儿子李贵山占有49%股份,小儿子李妙行占有51%的股份。现在的老干妈也基本由陶碧华的小儿子李妙行执掌。不过,陶碧华的这个决定确实也是经过深思熟虑的,小儿子李妙行大部分时间都在跟随陶碧华经营老干妈,而大儿子李贵山却把视野和精力放到了别的地方,除了持有老干妈49%的股份,他还投资有酒店、房产,目前他是昆明一家房地产企业的二号股东,想必很多人都没有想到,原来老干妈已经涉足房地产企业了。

  九、腾讯进军房地产

  2017年12月14日,腾讯科技消息称,腾讯云已和房地产经纪公司链家签署了战略合作协议,双方将共同建设房产服务生态体系。根据协议,链家在未来将借助腾讯云的大数据、人工智能等能力,打通线上与线下,重构并优化找房、租房、购房等交易流程。

 

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