地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

开年首周:新房交易下行 二手房挂牌均价连续8周走低

每日经济新闻 2019年01月11日 08:51

  2019年开年第1周,房地产市场表现如何?中指研究院和诸葛找房近日均发布了相关数据。

  每经记者 王佳飞 每经编辑 魏文艺

  2019年开年第1周,楼市表现如何?

  中指研究院数据显示,2019年第1周(2018年12月31日~2019年1月6日)新房交易整体下行,各线城市同比环比均降。诸葛找房发布的最新报告也显示,2019年第1周全国百城二手住宅挂牌均价连续8周走低,同期房租环比微跌。

  针对开年首周的市场表现,中指研究院相关专家告诉《每日经济新闻》记者,从历史经验看,一周的数据说明不了任何问题,更不能代表全年。一般来说,最少也要看月度或者季度数据。

  新房:各线城市交易同环比均降

  中指研究院数据显示,2019年第1周新房交易整体下行,各线城市同比环比均降。全国18个主要城市首周交易面积环比下降45.8%,同比下降13%。


2019年第1周各线城市新房成交同环比均降 数据来源:中指研究院

  一线城市交易面积环比下降36.8%,但是同比上升40.9%。其中北京成交下降显著,环比同比均下降99%。广州降幅近两成,仅深圳环比上升超五成。同比来看,广州升幅达到163%。二线代表城市环比下降46.3%,同比下降22.7%。

  库存方面,中指研究院监测的6个代表城市(上海、广州、温州、南京、深圳、福州)库存环比整体略微上升0.08%,上海可售面积环比减少0.8%,在监测城市中减少比例最高,目前可售面积为694.2万平方米。深圳库存面积上升显著,达到1.41%,目前库存面积达到351.4万平方米。广州库存面积最多,达到873.9万平方米。

  二手房:挂牌价连续8周走低

  诸葛找房数据研究中心发布的数据显示,2018年的最后7周,全国二手房挂牌均价一路走低,从2018年第46周的均价15276元/平方米跌至2019年第1周的14905元/平方米。

2019年第1周百城二手住宅分城市等级价格

  分城市等级来看,一线城市跌幅明显扩大,三四线城市跌幅收窄。

  一线城市二手住宅挂牌均价56755元/平方米,均价环比下跌0.53%。其中,北京二手房均价62793元/平方米,下跌0.43%;深圳二手房均价63807元/平方米,下跌0.93%;广州二手房均价42498元/平方米,下跌0.94%;上海二手房均价57922元/平方米,小幅上升0.11%。

  监测二线城市二手住宅挂牌均价18250元/平方米,均价环比下跌0.40%;监测三四线城市二手住宅挂牌均价10532元/平方米,均价环比下跌0.29%。

2019年第1周分城市二手住宅价格统计

  在监测的100个城市中,二手住宅挂牌均价上涨城市41个,平均涨幅0.34%;持平城市1个;下跌城市58个,平均跌幅0.73%。涨幅最高的是嘉兴,上涨2.19%,降幅最大的是湖州,下跌2.34%。

  土地市场:二线城市领衔出让金榜

  据中指院报告,2019年首周,全国40个主要城市住宅用地成交均价为9225元/平方米,环比上涨近六成,但同时住宅用地供应量218万平方米,环比缩水近一半,出让金环比减少78%。

2019年第1周土地出让金TOP10城市 数据来源:中指研究院

  北上广深四个一线城市在新年第一周没有任何住宅土地成交。供应方面,仅北京有7万平方米土地入市。

  二线城市成为首周土地市场的热点。苏州、杭州、青岛、重庆四地位于全国土地出让金前4位,其中苏州以135亿元的出让金排名首位。此外,杭州大关单元地块以30559元/平方米的楼面价居于首周全国之首。

  租金:环比微跌维持相对低位

  诸葛找房监测的全国20个重点城市,2019年第1周租金均价43.45元/平方米/月,与上周保持相对平稳,环比微跌0.02%。

  同二手房价格趋势相同,2018年的最后7周,全国租金也一路微跌,从2018年第46周的43.8元/平方米/月跌至2019第1周的43.45元/平方米/月。

  一线城市平均租金82.23元/平方米/月,环比下跌0.25%,北京、上海、深圳单位租金高高在上,广州单位租金降至60元/平方米/月以下。重点二线城市平均租金为34.31元/平方米/月,单位租金在30~60元/平方米/月的城市共8个,与上周持平,多集中在东部沿海城市。

2019年第1周20个重点城市租金均价

  诸葛找房研究人员向《每日经济新闻》记者表示:“由于大部分城市尤其北方城市进入传统租赁市场淡季,租金均价持续走低,20个重点城市租金在2018年末表现平淡,2019年首周延续上周租金水平,维持相对低位。”

新浪乐居官方小程序

小程序 选房询价看新闻 你想问的我都知道

周新闻排行

精品推荐

更多>
tt北京玫瑰园
北京玫瑰园 联排 建面234平
1300
tt恒盛欧洲公馆
恒盛欧洲公馆 3室2厅 建面150平
1299
tt广安康馨家园
广安康馨家园 2室1厅 建面72平
340
tt三环新城8号院
三环新城8号院 1室1厅 建面53平
325
tt锋尚国际公寓
锋尚国际公寓 4室2厅 建面154平
2230
tt百子湾家园
百子湾家园 3室2厅 建面138平
810
tt万通天竺新新家园
万通天竺新新家园 联排 建面420平
1899
tt誉天下
誉天下 独栋 建面380平
1299
tt小关北里
小关北里 2室1厅 建面75平
565
ttUS联邦公寓
US联邦公寓 4室2厅 建面227平
1182
姓名*
手机*
意向楼盘*
意向面积

你可能感兴趣的小区

世纪城
世纪城 74483 元/平
售2887套 海淀区 世纪城
天通苑
天通苑 40552 元/平
售2082套 昌平区 天通苑
富力城
富力城 107123 元/平
售1379套 朝阳区 双井
远洋山水
远洋山水 70041 元/平
售888套 石景山区 鲁谷
三环新城
三环新城 55178 元/平
售802套 丰台区 玉泉营
您还可能感兴趣的小区: 芳城园 | 紫芳园 | 北苑家园 | 碧水云天 | 橡树湾 | 太阳星城
联系人[0/0]
您有 条未读消息