地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

专访首厚大家|养老养什么?养老去哪儿?养老靠谁?

吴欣欣 乐居二手房 2019年05月30日 09:15

      乐居二手房 吴欣欣 发自北京

       中国有多少人在养老?

  2.49亿人!从国家统计局2018年发布的数据显示,我国60岁以上人口有2.49亿,占总人口的17.9%,65岁以上人口1.67亿人,占总人口11.9%。

  首都北京有多少人正在养老?

  日前,北京市老龄产业协会袁芳会长在第七十届北京房展会现场接受记者采访时表示,“北京市有353万老年人,占到北京市人口的24%,80岁以上的老年人有55万,特别是上个世纪80年代生育子女的这一拨人现在都60岁以上了,老龄化的问题将会日益凸显。”

  养老问题越来越严峻,国家也对养老问题特别重视,在刚过去的2018年,养老产业政策密集出台,多个部委频频表态支持养老产业发展。2019年伊始,从2019政府工作报告16次提及养老,到国务院总理李克强提到要大力发展社区和居家养老,再到国务院办公厅印发《关于推进养老服务发展的意见》,足见国家对养老产业的重视程度。

   北京这353万人怎么养老?北京土地资源稀缺的中心城区也是老龄人口最为集中的区域,如何挖掘出新的“地盘”建设新型养老社区?如何让老人不远离儿女、不脱离社会、靠近医疗、靠近自然的养老?孝心、爱心、责任心,养老机构要靠哪颗心?新浪乐居采访到首厚·大家会籍销售总经理王澎、首厚·大家朝阳公园社区院长谭疆宜来为大家答疑解惑。

首厚·大家会籍销售总经理王澎首厚·大家会籍销售总经理王澎

首厚·大家朝阳公园社区院长谭疆宜首厚·大家朝阳公园社区院长谭疆宜

  第一篇:养老,抑或养健康?

  新浪乐居编辑:养老、养生、养以善终——养老究竟养什么?

  谭疆宜院长:我认为养老,“养”的是一种生活状态,人的一生每个阶段都在经历着不同的生活历程,当我们到达一定的年龄,年华老去时,活出一种全新的生活状态,才是我们“养”的目的。

  新浪乐居编辑:养老就是养健康?首厚大家这方面是怎么做的?

首厚·大家朝阳公园社区院长谭疆宜首厚·大家朝阳公园社区院长谭疆宜

  谭疆宜院长:我们在服务上有一些创新的理念,首厚大家朝阳公园社区的服务理念是希望为老人创造一种全新的生活状态,整个围绕六个字展开——独立、支援、干预。

  独立:是希望为老人在空间、生活和精神上创造独立的生活状态。在开放的社区里拥有自己专属的生活空间,同时能够与子女保持适度的距离。现在很多4+2+1的结构,让很多子女在生活和时间上的压力较大,在照顾老人的成本上比较高。我们希望老人住到社区,不受子女生活习惯束缚,与家庭成员之间互不打扰,在社区里比较随性的生活。

  支援:是我们通过专业的服务人员和配套的服务设施,在老人需要一定帮助的时候,给予老人一定的支持,更加能保障老人的独立生活状态。

  干预:是我们通过专业的评估,给老人制定专属的服务计划,引领老人创造一种健康积极活力的生活理念。

  第二篇 养老,去哪里?

  新浪乐居编辑:您认为中国式养老困局破解之道在哪儿?

首厚·大家会籍销售总经理王澎首厚·大家会籍销售总经理王澎

  王澎总经理:中国养老处于老龄化速度加快与“未富先老”的状态。在中国谈养老,可能会分为两类,一是政府保障性的普惠式养老。二是有商业企业进入的高端养老市场,为老人们提供一个高品质的养老服务。

  在养老行业,我认为中国处于一个起始阶段,国家现在很重视养老产业的发展,各种资金也都在开始涌入这样一个领域。我相信在不久的将来,在供应上,养老机构和床位的供应,不是特别大的问题,但高品质的能在城市核心区享受城市配套、靠近医疗、靠近原来的生活圈子,不离儿女亲情的养老产品,可能相对比较稀缺。

  这也是首厚大家目前主要致力的一个方向。我们的产品基本上都在城市核心区,随着首厚大家朝阳公园社区的开放,加上之前开放的友谊健康社区,首厚大家这个品牌已经在北京落地了两个项目,是五环内最大的养老机构。

  5月12日,首厚·大家朝阳公园社区正式启幕,启幕活动在首厚·大家(朝阳公园社区)内隆重举办。首厚大家(朝阳公园社区)是继首厚大家(友谊健康社区)成功运营之后,由央企中国诚通集团、北京市属国企首旅集团以及亚洲顶级私募基金厚朴投资三大实力股东联合成立的首厚康健公司在京城的第二个项目。该社区由北京市属国企首旅集团旗下老旧宾馆升级改造而成,首厚·大家也是目前北京中心城区最大的养老机构,共有1300个房间。

首厚大家(朝阳公园社区)启幕活动现场首厚大家(朝阳公园社区)启幕活动现场

  新浪乐居编辑:首厚·大家要打造中国第一家开放式养老社区?

  王澎总经理:目前这个开放式养老社区在国外比较常见,在国内比较少见,在北京高端养老机构里,目前开放还是比较少见。“开放”不光是一个口号,不光是一个想法,同时需要各种各样的配套,需要各种服务的落地,这对运营提出了更高的挑战。

  谭疆宜院长:第一方面,我们朝阳公园社区的大门是面对所有的老人开放,在管理上,白天我们大门是不封闭的,这和传统的养老机构有区别,我们欢迎社区里的老人走出去,也欢迎社区外的老人走进来;

  第二方面,我们有一个创新的理念,我们允许老人带宠物,而且鼓励老人带进社区,当然我们会签订宠物公约,既满足带宠物老人的需求,同时也不影响社区的其他老人。

  第三方面,我们社区会引进青年志愿者,我们希望社区是有活力的,住进社区里面的群体除了老人全体还有员工外,我们希望那些有志于为老年人志愿服务的年轻人,能够走进社区,能贴近老人,跟老人融入一体,同时也能给老人带来精神上的愉悦感。

  新浪乐居编辑:客户选择养老机构最关心的是什么?

  王澎总经理:比较关注的是位置和关注医疗的配套,但也关注服务的品质,实际上在养老服务行业上来讲,服务的品质是决定成败的关键。

  第三篇: 养老,靠谁?

  新浪乐居编辑:子女?政府?社会?——养老靠谁?

  谭疆宜院长:政府的保障能满足一部分人的养老需求,一部分是需要子女的支持(经济、精神、生活上),老年人养老更多要靠自己,不止是指精神上的,更多是指思想上、居住生活理念上,应该有自己的专属空间,自己的生活空间,一个独立的生活状态。

  新浪乐居编辑:孝心、爱心、责任心——养老和养老机构到底要靠哪颗心?

  谭疆宜院长:都需要,但我觉得养老服务更需要的是用心。在养老服务体系里面,我们最看重的是了解和认知老人。这个用心就体现在很多方面,服务细节、对老人的了解等,都需要我们用心倾听老人、了解老人、真正知道想要什么,这样服务上,才有针对性,才能真正满足老人的需求。

  新浪乐居编辑:80后“插足”养老,养老安排越早越好?

首厚·大家朝阳公园社区院长谭疆宜首厚·大家朝阳公园社区院长谭疆宜

  谭疆宜院长:我也是80后,我也很关注养老问题,全社会都在关注养老问题,这是个趋势。以前是60多岁才开始关注养老问题,现在是很多40多岁中年人都在关注。现在80后已经进入中年阶段了,他们关注养老的时间点是合适的,因为未来他们对养老的需求不仅是满足于居住、吃好这么简单的需求,更多的是他们对养老可能会有新的诉求,要创造新的养老生活状态。

  第四篇:养老,地产或服务?

  新浪乐居编辑:如何实现金融和养老的有效结合?首厚大家的服务模式是?

首厚·大家会籍销售总经理王澎首厚·大家会籍销售总经理王澎

  王澎总经理:在研究中国的养老问题过程中发现几个矛盾,其中一个是高额的养老费用怎么降下来,怎么能用比较低的价格享受高品质的服务?

  从这个矛盾中我们得出了我们首厚大家目前在做的养老模式:具体的来说我们是一种把金融理念和养老服务产品结合在一起的方式,可以大幅度地降低老人入住养老机构的费用。比如现在传统养老机构上老人要每个月付1.3万或1.4万以上才能入住高品质的养老机构。但成为了首厚大家会员之后,费用可降到5千一个月;并且首厚大家的会员可以互相转让,如购买了首厚大家会员权益,但暂时不住,首厚大家可以提供资产管理的协议,把会员闲置的房间或是养老权益让渡给其他的客户,这样能够最大化的把高端养老产品流动性提高,这样也能对整个社会的养老市场提供比较大的供应量。

  新浪乐居编辑:养老机构的投资与发力点究竟在哪?

  王澎总经理:首厚·大家还是想完完整整地做一个养老服务品牌,投资的理念是有一些客户暂时不需要入住,但他对这种养老稀缺性资源有一个占有,有先期前瞻性的战略考虑。这样的客户我们提供一个可投资性的选择,客户购买我们产品后,可以选择资产的代持、代租的服务,能够获得一定比例的回报。

  第五篇 养老,专业在哪里?

  中心城区养老机构的选址问题一直备受关注。根据最新的《北京市新增产业的禁止和限制目录(2018年版)》,东西城禁止新建房地产开发经营中的住宅类项目(棚户区改造、危房及老旧小区改造、文物保护区改造除外);禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目。朝阳、海淀、丰台、石景山区,东、西、北五环路和南四环路以内,禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目。这意味着今后北京核心区的居住资源将更加稀缺。

  新浪乐居编辑:首厚·大家朝阳公园社区养老优势在哪儿?

  谭疆宜院长:硬件上;朝阳公园社区位于东三环使馆旁,背靠双地铁,无缝接驳机场高速。从周边配套来看,十分钟生活圈包含农展馆、朝阳公园、东枫国际体育园三大园林,蓝色港湾、三里屯、燕莎友谊商城等多家商业中心林立周边。便利的社区医院及邻近的三甲医院朝阳医院成为健康保障;

  空间上:适老化设计、贴近老人需求;

  服务上:服务理念有认同感、服务系统完善、专业的团队和融合性服务团队,一方面有养老服务行业超10年以上的经验资深的养老团队;一方面,酒店管理团队,成熟的服务团队,在服务理念文化和意识上是非常棒的;另一方面,我们还有国际化团队的融入,他们的养老经验一定是值得我们学习和借鉴的,包括在专业上会给我们很多指导。

  新浪乐居编辑:养老界的“黄埔军校”靠哪些硬核指标?

  谭疆宜院长:所有养老产品里最看重的就是服务,所有的服务都是靠人去创造的,一个好的服务团队是优质服务产品的保障。

  未来我们照护老人的群体构成,会分梯队,例如我们首厚大家朝阳公园社区整个护理的总负责人是协和医院的一位退休护士长。我的护理管理团队是由从业在三甲医院10年以上的人组成的。在中层管理方面,有一定的保障。基本的服务团队未来会由两种从业人员组成,一种是中高龄从业人员,我们会有国外团队的融入,会在专业培训体系上进行一定的养老辅导。另一种,我们会引进一些相对年轻的老人服务管理专业的院校学生,他们有活力、有创新。这种老中青的搭配,满足不同老年人的需求,年长的服务人员,有生活阅历;年轻服务人员有创新意识,这样的融合我们相信一定会把我们的老人照顾好。

  新浪乐居编辑:您认为的范养老行业趋势是?

  谭疆宜院长:养老服务行业还处于一个初级阶段,这个养老市场非常大,中国老人的群体非常大;从养老的分级管理来看,政府、子女、社会,来做养老的划分的话,政府会满足一定群体的养老服务需求;未来一定会存在像首厚这样知名的企业,能够为社会老人提供高品质的专业服务的企业,会越来越多。行业的发展要好的企业来推动,未来我们希望能通过我们首厚·大家的努力,给行业发展做出一定的贡献。

  第六篇 首厚·大家朝阳公园社区


首厚·大家朝阳公园社区实景图首厚·大家朝阳公园社区实景图

  新浪乐居编辑:首厚·大家朝阳公园社区面向的人群是?

  王澎总经理:与传统的养老机构面向的人群不一样,首厚·大家从70-80岁降到40-60岁,我们产品有40年的使用权益,在这个时长上可以完成两代人的养老。比如自己父母现在就可以用,40多岁的人自己今后过20年,也有养老的需求。

  新浪乐居编辑:现在首厚·大家朝阳公园的房源存量是?

  王澎总经理:我们从今年4月10号开始进场来做销售准备,到5月12号,我们才做了对外的开放日活动,目前大概卖了一百多套,还剩300套左右,实际上这还是在我们没有做大规模的宣传推广情况下的销售情况。在养老产品的选择上,基本是老客户带新客户的方式,扎堆养老,抱团养老的模式。客群找对了,客群的朋友们会比较快的去化这个养老产品。

最后,想了解更多首厚·大家友谊健康社区和朝阳公园社区,或是想实地探盘的伙伴,可以联系新浪乐居的张先森组织大家一起去,联系电话:13901118172(同微信)

新浪乐居官方小程序

小程序 选房询价看新闻 你想问的我都知道

周新闻排行

精品推荐

更多>
tt柳岸景园
柳岸景园 1室0厅 建面45平
244
tt国瑞城住宅
国瑞城住宅 2室1厅 建面80平
895
tt国瑞城住宅
国瑞城住宅 2室2厅 建面122平
1100
tt远洋万和公馆
远洋万和公馆 2室2厅 建面172平
1750
tt融科橄榄城
融科橄榄城 4室2厅 建面215平
1900
tt东方丽城
东方丽城 2室2厅 建面88平
105
tt冠城名敦道
冠城名敦道 2室2厅 建面130平
1290
tt大河庄苑
大河庄苑 1室1厅 建面57平
460
tt上地东里
上地东里 3室2厅 建面124平
990
tt重聚园
重聚园 4室2厅 建面100平
685

你可能感兴趣的小区

世纪城
世纪城 74483 元/平
售2193套 海淀区 世纪城
天通苑
天通苑 40552 元/平
售2069套 昌平区 天通苑
富力城
富力城 146402 元/平
售610套 朝阳区 双井
芳城园
芳城园 62158 元/平
售568套 丰台区 方庄
远洋山水
远洋山水 68347 元/平
售560套 石景山区 鲁谷
您还可能感兴趣的小区: 北苑家园 | 紫芳园 | 万泉新新家园 | 碧水云天 | 瑞雪春堂 | 加州水郡
联系人[0/0]
您有 条未读消息