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7月二线城市密集上调房贷利率 未来更多城市将收紧房贷政策?

张傲 乐居二手房 2019年08月15日 16:07

  乐居二手房 张傲 发自北京 关注房地产行业的小伙伴都知道,近期各地房贷首套基准利率上浮,最高上浮30%。换而言之,在你贷款买房的时候,需要支付的利息比之前多了,这直接增加了购房成本。

  8月9日,央行公布2019年第二季度货币政策执行报告。报告数据显示,6月个人住房贷款加权平均利率为5.53%,与3月相比下降15个基点。但是2019年进入下半年以来,尤其是从7月中下旬开始,不少热点区域的房贷利率出现明显上调,步伐越来越密集。

  近日,融360大数据研究院发布2019年7月中国房贷市场报告。据报告,7月,全国首套房贷款平均利率为5.44%,二套房贷款平均利率为5.76%,全国房贷利率水平在下半年进入反弹阶段。而6月,全国首套房贷款平均利率为5.423%,二套房贷款平均利率为5.75%。

  分城市来看,一线城市和二线城市的房贷利率变化趋势差异较大。基本可以总结为:一线城市波澜不惊,二线城市一片涨声。举例说明,上海地区首套房贷利率降至基准以下,超越厦门成为全国最低;苏州地区首套房贷利率为6.03%,环比飙升16个基点,一跃成为全国房贷利率水平最高的城市,也是目前唯一一个首套房贷利率水平破“6”的城市;大连地区7月涨幅最高,首套房贷利率环比上涨20个基点;涨幅排名前五的城市分别为大连、苏州、杭州、宁波和长沙,均在近一个月内多次上调房贷利率,调整时间集中在月初和月末。

  对于未来房贷市场的变化,交通银行金融研究中心资深研究员夏丹称,在政策从严背景下,未来放款数量和效率会呈现下降态势。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,三季度房贷利率还会明显延续走高态势,四季度可能会有所缓解。

  那么网友怎么看待这件事呢?

  @呼吸会微笑o:为什么不是二套房涨,本来一套也买不起的老百姓,更买不起了。有钱人根本不在乎上调利率,在乎的都是第一套房都没有的人。

  @芥穗l:想那么多干啥呢,乐观一点,反正就算不涨利率,就算以前房价那么便宜,我家也买不起啊。即使嫌弃国内房价高,国外你也未必买得起。

  @118后慢慢来吧:当得起房奴的,那是有本事的人。想当房奴当不了的,那才是悲哀。

  你认为未来是否会有更多城市继续收紧房贷政策呢?

二线城市密集上调房贷利率

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