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秋意浓?8月70城房价稳了 网友:房住不炒 捍卫钱包!

乐居二手房 2019年09月18日 15:53

  乐居二手房 张傲 发自北京 叶落知秋寒,窥“金九银十”而知“全市”。以往的房地产市场,淡旺季分明,年后有三月的“小阳春”,延续到5月黄金周,进入6-8月逐渐回归平淡,到九月开始重回高峰。“金九银十”由此而来,一方面是集中推盘带来的联动效应,一方面也是前面几个月淡市的需求积累爆发。今年的九月已经过半,最近有专家直言房地产市场“今年很可能没有金九银十了”,真的会如此吗?我们不妨先看看八月份的数据。

  9月17日,国家统计局发布了2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。初步测算,8月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同。其中,北京上涨0.5%,环比涨幅位居一线城市之首,上海上涨0.3%,广州和深圳均上涨0.2%。值得一提的是,代表一线城市房价风向标的二手住宅销售价格同比下降0.2%,是去年6月以来的首次转降,其中,广州二手住宅销售价格同比下降2个百分点,北京下降0.9个百分点。此外,31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%,涨幅比上月均回落0.2个百分点;同比分别上涨9.9%和5.5%,涨幅比上月分别回落0.8个百分点和1.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同;同比上涨9.0%,涨幅比上月回落1.2个百分点。

  根据报告,房地产市场总体延续平稳态势。总体来看,不论是新建商品住宅还是二手住宅,环比价格上涨城市分别为55城与43城,数量均较上月明显下滑。值得一提的是,广州自去年12月开始,新房价格已迎来8连涨。还有一些有意思的数据:新房方面,济南新房房价今年以来首次出现降价;二手房方面,青岛连续7个月出现降价、济南连续5个月出现降价现象。预计楼市9月将呈现以价换量的走势,10月或现量增价稳的趋势。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,受近期房屋交易市场降温、房地产融资环境收紧、房企到位资金面趋紧等因素影响,各地房企主动降价促销,带动全国70个城市房价指数环比增幅数据收窄。当前楼市正进入到降温通道,尤其是二线城市总体上热度开始减少,这对于当前稳定二线城市的房价、防范各地借人才落户而炒房等都有积极作用。

  还有分析人士指出,尽管“金九银十”传统销售旺季临近,但各地楼市整体平稳态势依然得以延续,这一方面体现出调控政策所发挥的效果,另一方面也反映出“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位正在深刻改变房地产市场发展格局。

  那么网友怎么看待这份数据呢?

  @用户987822:房住不炒,太好了。以后会有更多的房子空着,不信等着瞧!

  @刘士峰369:做生意的有挣有亏,房价也一样,会有涨有降,我就不信房价会死命的涨。

  @用户48251103:我觉得跌不了太多,成本=地价+材料+税费+人工+利润,该让哪块儿降?

  @时尚宝贝869:坚决不买,捍卫钱包地位。就等着跌呢,不跌回原位绝不买。

  那么你认为今年楼市的“金九银十”将是成色不足还是将卷土重来?隐藏在最新数据背后的楼市真相又是什么?

网友:房住不炒 捍卫钱包

网友:房住不炒 捍卫钱包


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