地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

房地产市场淡季明显 专家预计“金九银十”难再现

苏诗钰 证券日报 2019年09月19日 08:40

  本报记者 苏诗钰   

  近日,国家统计局发布了8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,7月30日,中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,要求落实房地产长效管理机制,提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。8月份,房地产市场总体延续平稳态势。

  据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同,其中北京上涨0.5%,上海上涨0.3%,广州和深圳均上涨0.2%;4个一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比持平,上月为上涨0.3%,其中北京下降0.4%,上海和广州均持平,深圳上涨0.2%;二手住宅销售价格同比下降0.2%,是去年6月份以来的首次转降。

  孔鹏表示,从数据来看,一线、二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与上月相同或回落;三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同,二手住宅涨幅微升;同比涨幅均回落。

  58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,从统计局公布的数据来看,总体明显呈现市场降温,涨幅回落态势,楼市“稳地价、稳房价、稳预期”三稳目标在今年得到有序落实,8月份市场的稳定性已然继续保持。无论是一线城市的商品住宅价格还是二线城市的一手、二手房价格均有不同程度出现涨幅回落态势。

  中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示,从8月份市场数据看,房价涨幅基本平稳,市场淡季明显。从不同城市变化看,一线、二线城市的新建住宅与二手房住宅均出现了明显的回落,2019年上半年的小阳春已经过去。预计“金九银十”将难以出现。主要原因还是因为持续出台的政策叠加各种资金的收紧。后续如果没有明显的信贷变化,预计下调趋势将持续。

  9月18日,易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示,从8月份一线、二线、三线城市二手房价格指数环比涨幅数据看,相比7月份数据,三类城市均有降温。其中二线城市的二手房价格涨幅是最近几个月最低的,这也说明当前受一手房降温的影响,二手房市场也开始面临压力。从实际观察的情况看,近期各省会城市对于学区房的管控较为严厉,这使得部分二手房属性的学区房降温较为明显,房价进一步趋稳。

  “市场分化还将持续,部分三线、四线城市还可能继续降温,而一线城市的热点区域,供需两旺的新一线城市,依然将持续保持热度。下半年楼市过热的几率较小,稳定将是市场的主旋律。”张波表示。

房地产市场淡季明显

新浪乐居官方小程序

小程序 选房询价看新闻 你想问的我都知道

周新闻排行

精品推荐

更多>
tt远洋五里春秋
远洋五里春秋 3室1厅 建面90平
388
tt柳岸景园
柳岸景园 1室0厅 建面45平
244
tt文兴街小区
文兴街小区 2室1厅 建面55平
550
tt汇福悦榕湾
汇福悦榕湾 3室2厅 建面115平
235
tt黄亭子小区
黄亭子小区 2室1厅 建面57平
460
tt观缘
观缘 3室2厅 建面183平
2000
tt稻香园
稻香园 3室1厅 建面112平
890
tt远洋五里春秋
远洋五里春秋 4室2厅 建面133平
685
tt裕龙四区
裕龙四区 3室1厅 建面111平
440
tt天时名苑
天时名苑 4室2厅 建面194平
1000

你可能感兴趣的小区

天通苑
天通苑 38646 元/平
售906套 昌平区 天通苑
世纪城
世纪城 96912 元/平
售641套 海淀区 世纪城
荣丰2008
荣丰2008 125889 元/平
售471套 西城区 广安门
芳城园
芳城园 65976 元/平
售370套 丰台区 方庄
紫芳园
紫芳园 75856 元/平
售354套 丰台区 方庄
您还可能感兴趣的小区: 绿茵花园别墅 | 嘉园二里 | 北潞园 | 八达岭孔雀城住宅 | 富力城 | 远洋山水
联系人[0/0]
您有 条未读消息