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全国首例!南京人才优先购房 隔三岔五就给人才开“绿灯”?

张傲 乐居二手房 2019年11月08日 15:11

  乐居二手房 张傲 发自北京 自2017年开始,各地抢人大战此消彼长,各显神通,遮遮掩掩地生生打成“抢房大战”。去年是人才落户年,明年可能就是人才优先购房年,为什么这么说呢?

  11月7日上午,南京市委市政府召开新闻发布会,《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》(后文简称《办法》)出台,2020年1月1日起施行。值得注意的是,此次南京市出台的人才购房新政,由于是以政府文件的形式确认为人才购房开辟优先通道,因此被称为“全国首例”。

  与之前的高层次人才购商品房办法相比,有哪些有变化呢?据百家号“南京发布”消息,①各类人才均适用,机关事业单位人才首次纳入政策范围。②全市可售商品房均对人才优先供应。③人才购房最优先,按人才优先、其他购房人递进的顺序选房。

  举例说明,某项目销售100套房源,有30名人才申请该楼盘则由这30名人才优先选购,其余70套房源由其他购房人再依次选购。

  《办法》中商品住房供应对象有七类,简而言之就是各类人才全覆盖:

  ①在我市工作,相当于《南京市人才安居办法》中的A—E类人才;

  ②在我市工作,取得博士学位的人才;

  ③在我市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作,取得硕士学位的人才;

  ④在我市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作,取得高级技师及以上职业资格的高技

  能人才;

  ⑤在我市登记注册的企业工作,年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干;

  ⑥在我市工作,通过南京市高层次人才举荐委员会认定,并经市委市政府批准的举荐人才。

  注意:这六类人才须同时具备与单位签订1年以上劳动合同,在我市缴纳社会保险或个人所得税。

  ⑦经市政府批准的其他人才。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,南京人才购房政策的关键在于它起到了人才优先购房的导向作用,体现了当前政府对人才购房的照顾,减少人才购房的压力,保障人才安居工程;南京市房地产学会会长、南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华认为,此次出台的人才购房新政可以视为又打了个“补丁”,将全市的商品房都纳入了进来,“从保障类住房,到全市商品房均可购买,显示出南京市政府在吸引人才方面的诚意。”

  从全国范围来看,人才政策多发已经是2019年楼市政策的一大特点。据中原地产研究中心统计,截至目前,今年以来已有诸如天津、南京六合、海南、郑州等超过150个城市发布了各类人才政策,同比增长超过40%。

  那么网友怎么看待这件事呢?

  @海风林枫晚:我看成“南京人,才能优先购房”。

  @Lamson03:南京房价我觉得还要上涨,这由经济状况、环境、地理位置所决定,真是一块宝地啊。

  @海港向阳:我还在等摇号,现在花钱买房也分三六九等?

  对于南京此次新政,你怎么看?今年各地频出“抢人政策” ,对于下行的楼市来说,是“雪中送炭”还是“背水一战”?

隔三岔五就给人才开“绿灯”

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