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实探北京四环内“白菜价”“学区房” 不能光“以价取房”

张娟 乐居二手房 2019年11月12日 16:15

  近日北京不但惊现单价23万天价“老破小”,还出现均价5.5-5.8W“白菜价”学区房。据说该“白菜价”小区是情景喜剧《家有儿女》的拍摄地,坐标海淀、四环内、白菜价、学区房、只需承担契税,每个关键词都能赚足眼球。

  但事实并非如此,这29套“低价”房产是由一家酒店购买后对其进行内容改造,打通分割成了不同的包房。购房人购买后想要恢复原来传统格局,需要自行承担费用进行改造,单价虽低,改造费也是一笔不菲的费用。

  既然四环“白菜价”“学区房”另有隐情,小编今天就带大家看一下这个小区的真实情况。这个小区是位于北京海淀区的北京印象小区,作为一个宜居小区,深受居民喜欢。

  该小区位于北京市海淀区定慧寺北里西侧阜成路115号,是2003年的小区,建筑类型为板塔结合,小区均价83129元/㎡。宝莲物业是该小区的物业公司,物业费仅需3.60元/㎡/月,北京印象绿化率60%,环境也很好。

  看看小区图片吧,是不是很漂亮。

  小区图:

实探北京四环内“白菜价”学

  北京印象优质房源众多,小编为大家整理了几套热搜房源供参考,感兴趣的小伙伴可以去百度搜索“乐居二手房”北京印象了解一下。

  第一套房子是北京印象2室1厅1卫的户型,格局好,装修好,适合刚需客户购买,这套房子属于普通住宅的类型。这套房屋102.09㎡,房屋价格约为830.00万,房子单价约81300.81元/㎡,首付约498万即可。房子楼层为低楼层,方便老人小孩出行,不担心电梯停止运作,朝向为南北,南北通透,冬暖夏凉。
户型图:

室内图:

  第二套房子是3室2厅2卫的户型,温馨三居适合有老人孩子的家庭居住,房源类型为普通住宅。建筑面积132.2㎡,总价约1350.00万,房子单价约102118元/㎡,这套房子首付约需810万。房子楼层为高楼层,光照效果好,私密性高,适合中青年居住。房子整体朝南北,南北通透,冬暖夏凉。


户型图:

室内图:

  今天给大家介绍的这个经纪人叫岳换换,服务于海淀区定慧寺。小编刚刚介绍的这两套房子一直由她维护和跟进,业主对他也相当信任。工作期间不仅累积了丰富的房源交易经验,可以帮客户精准匹配房源,给购房者精准的购房建议,拥有了一票忠实老客户。

  第三套房子是4室2厅2卫户型,户型方正,适合多人口家居住,属于普通住宅的类型。这套房屋193.21㎡,房子总价大约是1450.00万,折合单价约75047.88元/㎡,这套房子首付约需870万。房子楼层为高楼层,视野开阔,遮挡少,采光好,房子朝东南,这个方向采光很好,不必担心阴暗问题。


户型图:

室内图:

实探北京四环内“白菜价”学

  今天要给大家介绍的这位经纪人叫陈小龙,8年来一直服务于海淀区定慧寺,这套房源一直由他维护和跟进,业主对他也相当信任。如果您正在选择一个合适的经纪人帮您挑选新家,陈小龙是您的好选择。

  北京印象小区不仅周边配套齐全,物业管理完善,小区居民也都很友好,如果您正在挑选一个宜居楼盘,这儿是您的好选择。

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