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社科院给2020年楼市“算命” 北京、天津等10城房价将下跌?

张傲 乐居二手房 2019年11月29日 15:43

  乐居二手房 张傲 发自北京 一直以来,房价的走向都令人捉摸不透,如今,眼看着2019年接近尾声,未来房价是涨是跌并未有定局。那么2020年房价可能会是个什么走向呢?有没有哪些城市房价可能会崩盘呢?

  近日,中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的2019年11月《中国住房市场发展月度分析报告》(下称《报告》)预计,2020年重点城市住房市场总体先抑后稳,房价有望实现软着陆。那什么叫“软着陆”呢?中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组负责人邹琳华强调,房价“软着陆”指的是先抑后稳。

  社科院还给不少城市进行了一番“算命”。由于中国房地产市场区域差距大、发展极不平衡,在总体先抑后稳的背景下,不排除局部较快上涨或下跌的可能性。分城市类型看,一线房价总体先抑后稳,个别可能上涨;二线城市涨跌并存,但大起大落可能性不大;三四线城市总体下跌。但对于部分行情启动较慢的三四线城市,借助于货币化棚改余热,房价也仍可能上涨。

  具体来看,对北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海等10座城市作出了“一般下跌”预警。同时也对深圳、东莞、珠海、惠州、苏州、南通、无锡、宁波等城市作出了“一般上涨”的预警。值得注意的是,预警将涨跌分别分为三档,分别为一般下跌及一般上涨、较快下跌及较快上涨、大跌及大涨,一般下跌属于最低等级的下跌预警,一般上涨也是如此。

  乍一看,不少网友认为这是社科院对北京等城市作出明年房价可能全面下跌的判断。然而邹琳华表示,纬房预警预报系统目前只提供三个月内的短期房价预警预报,并非明年全年。(纬房大数据预警预报系统为国内首个基于大数据与人工智能的房地产预警预报系统)

  针对明年房产市场的建议,《报告》中仍延续“老四样”:一是坚持“房住不炒”,保持调控政策的延续性与稳定性。二是把好货币供应总闸门,保持房地产信贷规模稳定。三是落实完善因城施策方略,明确地方政府稳定市场主体责任。四是稳妥推进住房市场长效机制建设,促进长短期政策目标的均衡协调。

  那么你认为2020年楼市的走向会像社科院预测的一样吗?房价又能否实现真正的“软着陆”?

社科院给2020年楼市“算命”

社科院给2020年楼市“算命”

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