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官宣!太阳宫爱琴海购物公园明年2月底停业

北京日报 2019年11月30日 07:43

  充满时尚感的设计风格、众多文艺清新风格的品牌店铺、人气十足的餐厅……太阳宫爱琴海购物公园一直以来是北京东北三环区域里最受欢迎的商业项目。

  如今这这家人气购物中心即将搬离。今天上午,太阳宫爱琴海购物公园发出公告,表示因“业主方收回物业,租赁合同终止”,爱琴海将于2020年2月29日停止营业。“我们将做好停止营业前的各项运营工作。”爱琴海公告中表示。

  北京爱琴海购物公园企划部负责人张磊说,爱琴海在北京市场的发展还将继续,位于大兴的北京爱琴海购物公园正在进行调整改造,目前已经启动招商,预计明年开业。

 现场:老顾客纷纷表示“不舍”

  上午9时50分,北京日报客户端记者来到太阳宫爱琴海购物公园,商场门口贴着顾客告知书,引来了一些居民的围观。

  “之前附近的百盛商场关了,这儿再一关,生活就更不方便了。”王女士感慨,她常常来这里的永辉超市买菜,菜价比较便宜,“白菜才1毛9”,也会带孩子来这里吃饭玩乐。“这里一关,夜间经济还怎么发展?”她担心,商场关门后,周边的菜店会因此提高价格,如果要去商业综合体的话,只能去凯德茂或更远一些的静安庄家乐福。

  另一位顾客说:“9月就听说这里要关,可能改写字楼,这是商业行为,我们也很无奈。”

  还有顾客告诉记者,爱琴海商场关门后,太阳宫、芍药居商圈商业配套就更薄弱了,“希望我们的生活以后能便利一些,尤其解决买菜问题。”

  记者在商场里看到,部分商家已经开始打折,部分商户打折低至2折,不过尚未掀起“打折潮”。

  探因:“业主方收回物业”

  据介绍,此次爱琴海之所以停止运营,是因为与业主方签署的租赁合同终止导致。

  2010年,爱琴海和北京双全房地产开发有限公司(下简称双全)签订了《租赁合同》,双方约定由爱琴海租赁运营商业购物中心。

  而在近期爱琴海收到业主方通知,表示将收回物业自用,租赁合同终止。爱琴海相关负责人介绍,这一要求是业主方双全地产主动提出的,作为承租方,爱琴海将尽可能配合业主方的要求。

  “爱琴海开业这些年来,经营业绩一直在上升,物业的价值不断攀升,这一点业主方是十分认可的。”爱琴海向记者表示。

  从2013年开业至今,爱琴海的销售额一直处于上升之中。出租率常年保持在95%以上,经营业绩表现良好,截至2019年6月,日均客流在5万人次左右,各类业态的品牌门店销售也都持续增长,近3年商场销售额保持30%的增长。

  后续:正常营业至明年2月底

  据介绍,为了顺利地完成此次停业工作,爱琴海将成立专门的商户接洽服务处和消费者权益服务处,分别负责商户退场和消费者权益维护的工作。

  “我们会尽最大努力维护商户的正当权益。”爱琴海表示,此次停止营业并非爱琴海的初衷,爱琴海也将通过多年来与商户所建立的沟通机制,妥善地推进相关工作有序进行。

  爱琴海在公告中对于会员积分的使用做了提醒,以减少消费者的损失。之后爱琴海还将开展一系列积分回馈活动,提供给消费者兑换积分的机会。

  爱琴海还提醒广大消费者,及时与有关商家沟通储值卡以及会员预付卡的使用情况,预防消费者权益蒙受损失,在整个停业过程中,爱琴海都将会尽可能协助商家和消费者解决相关问题。

  2019年6月,爱琴海签约世界之花假日广场,目前该项目正在开业筹备当中,预计明年将开店。

  几年前,紧邻爱琴海的百盛购物中心关门,中国贸促会研究院国际贸易研究部主任赵萍分析,百盛失败的原因恐怕在于其业态单一,不能满足客户的“一站式”需求,缺少服务性业态。商品销售被电商抢夺了大量的市场,竞争非常激烈,关门也很正常。

  但至于太阳宫项目停止营业,全国商业地产工作委员会会长王永平认为,项目停止营业并不代表爱琴海在商业运营上有什么问题。“事实上,太阳宫爱琴海的经营业绩开业以来一直呈现上升趋势,业态与品牌调整也是不断趋好,团队的经营管理在业界也不断受到肯定。”他说。

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