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1月北京二手住宅网签8554套 环比同比双双下跌

张傲 乐居二手房 2020年02月03日 12:34

  乐居二手房 张傲 发自北京 2020年才开始一个月,却给人一种好似过了一年的感觉。受春节假期叠加新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响,北京1月二手房市场成交量怎么样呢?

  1月网签8554套 环比降39.6% 同比降18.4%

  乐居二手房据北京市住建委数据显示统计,2019年1月份北京二手住宅共计网签8554套,与去年12月份的14167套相比,减少5613套,环比降39.6%;与去年1月的10479套相比,减少1925套,同比降18.4%。

  值得注意的是,由于去年的春节在2月份,其2月份二手房成交量环比降幅是29.8%。很明显,同样受到春节因素影响,今年的降幅明显比去年扩大。

1月北京二手住宅网签8554套乐居二手房制图 数据来源北京住建委

       从上图的1月份每日网签情况来看,工作日日均网签387套,单日网签最高值为1月17日的725套。春节期间,网签量为0套。

  成交均价同比下跌1.8%

  据贝壳研究院,北京1月成交均价为59200元/平方米,环比持平,同比下跌1.8%。

  楼市三四月份的“小阳春”难以出现

  今年春节与疫情叠加对市场供需影响较大,新增需求与供给均大幅回落。贝壳研究院统计显示,今年1月,北京新增房源量和客源量分别环比下滑46.6%和33.7%,新增带看量环比下降20.7%。不仅线下需求受影响,线上看房也有明显减少。1月北京贝壳找房线上IM客户数环比下降32.4%,线上400客户数环比下降43.3%。

  疫情使市场交易周期再度延长,北京二手房买卖双方成交周期分别达到129天和94天,均达到历史的高点。

  值得注意的是,1月30日晚间,北京市房地产业协会发布倡议书,号召北京各售楼处在2月9日(正月十六)前暂停一切销售活动,以最大限度减少公众聚集。后续开业安排视疫情控制情况再行确定。

  业内人士基于此预测,楼市三四月份的“小阳春”难以出现,疫情对市场的影响或将持续到上半年。

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