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无锡房价“洼地”惠山发力 年内推12宗优质地块揽金

中国新闻网 2020年03月26日 09:19

  一直被视为无锡房价“洼地”的无锡市惠山区有了新动作。在3月25日下午举行的2020“惠山春锦”土地推介会上,无锡市惠山区拿出今年将要推向市场的12宗优质地块现场进行推介,地块用途以“居住用地”为主,吸引了融创、金科、宝龙等45家房企的关注。

  “就房地产市场来看,长期以来惠山区给外界的感觉是无锡房价的‘洼地’。但其实辩证地来看,这也正是惠山区被低估了的‘潜力’。”在无锡市惠山区区长吴建元看来,惠山区有着绝佳的区位,地处长三角几何中心,水陆空铁交通四通八达,适合有眼光的房企在此发展。

  也正是因为这便捷的交通优势,让不少地产商早先就已瞄准惠山区“圈地建城”。

  “我们与惠山区一同走过了16年,这16年来,我们见证了惠山区的发展,享受到了诸多利好资源,也看到了这里土地价值的节节攀升。”融创中国上海区域副总裁顾国华谈及融创与惠山区的“渊源”时,用一条时间线进行了说明。融创在无锡的第一个项目“亚美利加”,就位于惠山区。

  记者了解到,如今“亚美利加”项目已从之前的低端盘,摇身一变成为惠山新城的优质小区。顾国华认为,良好的交通区位优势以及教育优势,惠山区“未来可期”。

  “我们就是奔着沪宁城铁惠山站区地块来的。”宝龙地产董事长助理马跃在会上表达了自己的观点。此前,宝龙方面已与沪宁城铁惠山站区进行了多轮磋商,马跃希望今后双方能有进一步的合作。

  吴建元介绍,惠山区有着深厚的底蕴,古代吴文化、近代民族工商业、当代乡镇企业在这里孕育,江苏省第一个亿元镇、第一个亿元村、第一家中外合资企业,均诞生于此。“这里平均每平方公里拥有企业43家,是中国企业密集度最高的地区之一,集聚到这里的高端人才,未来都将是房企潜在的客户。”

  “回望过去,惠山区的土地价值节节攀升。五年前,惠山区的土地价格还不到200万/亩。但在去年,全区共出让经营性土地473亩,出让金总额达65亿元,亩均单价达到1374万元/亩。其中,天一科技园8号地块楼板价10566元、亩均单价1620万元/亩,张村3号地块楼板价10350元、亩均单价1518万元/亩,成交价格均创新高。”吴建元直言,放眼未来,惠山区的发展前景无限看好。

  据了解,一直以来,被称为无锡“北大门”的惠山区并不太受人们待见,但随着无锡地铁1号线的开通运营以及打通无锡南北“任督二脉”的快速化通道建设,惠山区渐渐被众多无锡市民和外来人员“青睐”。

  而趁着长三角一体化、锡澄一体化发展的东风,以及无锡地铁3号线、4号线,盐泰锡常宜城际铁路、苏锡常快线、南沿江城际等快捷交通的“加持”,惠山区今后的“热度”亦会一路上扬。

  据悉,此番惠山区对外推介的12宗优质地块中,区域“新贵”沪宁城铁惠山站区和无锡地铁西漳站区各占3席,这两个区域均以“交通便利”闻名;“优等生”惠山经济开发区和“特长生”阳山镇则分别以产业和生态作为“主打”,二者各有2宗地块推介;剩下2宗地块,由老牌“工业强镇”洛社镇贡献。

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