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双劲潘东三环房产圈+加入圈子
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双劲潘东部房产圈囊括了双井、劲松、潘家园、华威桥4大热门板块,依附东三环,坐享地铁10号线便利。区域配套齐全,商圈成熟,吃喝玩乐行生活方便,这里还有俗称中国民间最大的露天博物馆——潘家园。

于 2018-09-14 12:01:25  发布

北京公积金新政影响:蜻蜓点水还是压垮高房价的最hou一根稻草

初秋渐凉的时节,北京住房公积金管理中心发布了几个重磅政策,给很多房产中介带来了一个不眠之夜,也令数千万的北漂买房梦醒了。其中的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》、《关于落实放管服、优化营商环境提升住房公积金归集服务水平的通知》将彻底改变未来市管公积金的提取和贷款。这些政策将从9月17日、也就是下周一正式施行。我们先来看看新政具体有哪些内容?

①【年轻人】贷款额度与缴存年限挂钩,缴存超11年,才可贷120万;
②【买二套】“二套房”既认房又认贷,二套最高贷款额度降至60万;
③【首付比】首付比不再统一20%,普宅35%  二套非普80%;
④【城六区】城六区到6区外买房可上浮额度,东西城上浮20万  朝海丰石上浮10万;
⑤【中老年】贷款年限最长算到65岁;
⑥【月薪族】月还款额不超月收入6成,收入不够将降低额度;
⑦【京外购房】异地购房提取不再随便取,只能买户籍地或者户籍所在省会;
⑧【进城务工】进城务工人员可销户提取,男满55岁、女满50岁;
⑨【大病  患者】原则上取消大病提取;
⑩【单位  、职工】违规提取5年禁提禁贷;
⑪【申请贷款】一大批材料彻底精简掉;
⑫【单位开户】开户缴存全程网上办;
⑬【单位业务】全市通缴通取实现就近办。

对于新政的市场影响,贝壳研究院shou席市场分析师许小乐认为,此次北京公积金政策的调整会进一步减弱需求,在目前商业信贷保持紧缩的状态下,消费者本身的购买力就受到制约,公积金政策调整不仅影响低总价刚需市场,还会对换房链条“釜底抽薪”影响中高端改善市场。由此估计,四季度北京房地产市场的情况不容乐观。

但面对均价5万以上的北京房价,你认为公积金新政能起到调控房价的作用吗?是蜻蜓点水,还是压垮高房价的最hou一根稻草?

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