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海淀学府置业圈 +加入圈子
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圈子位于海淀区学区资源集中区域,同时覆盖4条地铁线,分别是4号线、10号线,在建中的12号线和16号线。素有“皇家板块”美誉的西山别墅板块为此区域增添了不少高端气息。

于 2018-11-07 14:02:53  发布

不用暖气还要交30%“蹭暖费” 借蹭暖之名行蹭费之实合理吗?

每到供暖季,很多小区都会出现“蹭暖一族”。这里头不排除个别家庭确有客观情况,但也不乏有意为之、爱占便宜的一撮儿。在其看来,左邻右舍共享一面墙,即使自己不交费,也可靠邻居家的余热过冬,何乐而不为?甚至有物业反应,每年收费的时候,总会有人来打听楼上楼下是否供暖,让人哭笑不得。

近日,河南新乡某小区物业的一则通知引发巨大争议,“不用暖气的住户,也要交暖气费总额的30%,作为‘蹭暖费’”。对此,物业的工作人员解释称,周围的住户都使用暖气,不开通暖气的住户,室内温度肯定也会升高,这等于变相的“蹭暖”,自然应该缴纳一部分费用。这样的解释合理吗?

有人反对,认为有强买强卖之嫌:如果“蹭暖”要收钱,那么市政府在某地建设地铁,导致周边房价上涨,也可以照此办理,向周边住户收取“蹭地费”,按照房价上涨部分收费,这合理吗?也有人点赞,力挺蹭暖就得付出代价:既然wifi可以设置密码以防被蹭,难道暖气仅因没有密码就可以随便被蹭?

首先,“蹭暖费”这个东西本身存在较大争议。这一点,从不同地市的政策差异中就能看出来。以河北省为例,2016年,河北省物价局、河北省住房和城乡建设厅发布《关于规范居民供热收费有关问题的通知》,其中指出:原则上取消采暖暂不用热收费(也就是“蹭暖费”),具体由各市、县根据当地情况自行决定。在这份通知之下,沧州、张家口、承德、廊坊等地明确取消了“蹭暖费”,而石家庄则决定继续征收“蹭暖费”。

此外,不仅是在河南,山东莱芜、辽宁沈阳、吉林长春等地部分小区也都存在向业主收取“蹭暖费”的现象。辽宁沈阳曾出台有关政策,新式小区都需安装热计量装置,为未来热量科学收费提供必要的前提。而对于大部分的老旧小区,完全按照热计量收费很难。

这种现象映射出的实质是一种“搭便车问题”。比如,在小区物业费缴纳中,很多人抱着“就算我不交,总会有人交”的投机心态,指望别人出钱买单,而自己坐享其成;又比如在寝室扫除中,总有人缩头在后,等着别人出力,反正环境干不干净都是大家共享。如果真的要强制收取蹭暖费,人们很可能都会选择交“蹭暖费”而非“供暖费”,导致谁也蹭不着谁,大家都受冻。

那么你认为强制收“蹭暖费”有法律依据吗?这种收费合理吗?到底该不该交?

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